Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 8
49419 Wagenfeld
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in Wagenfeld. Das Gebäude umfasst eine Hauptwohneinheit im Erdgeschoss sowie eine zusätzlich nutzbare Einheit im Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1953 errichtet und ca. 1965 mit dem Nebengebäude erweitert.Grundstück:Grundstücksgröße ca. 1.200 m² mit Wohnhaus, Nebengebäude, Garage, Carport, überdachter Terrasse sowie weiteren nutzbaren Außenflächen.Wohnflächen:Erdgeschoss ca. 101 m²Obergeschoss ca. 66 m²Gesamt ca. 167 m²Zusätzlich vorhanden:Teilkeller ca. 55 m²Nebengebäude ca. 40 m² + geräumiger DachbodenGarage ca. 17 m²Aufteilung und Nutzung:Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Einbauküche einschließlich Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten, direkter Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse mit Wintergarten. Obergeschoss mit 4 Zimmern, eigenständig als Wohneinheit nutzbar. Eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz besteht nicht. Der Verkauf erfolgt als einheitliches Wohnhaus.So funktioniert es
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