Warmmiete 1.240 €
Zimmer 4
92358 Seubersdorf i.d. OPf.
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² im 1. OG in Seubersdorf Ab 01.04.2026 steht diese großzügige und frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in Seubersdorf zur Neuvermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Hauses (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss) aus dem Baujahr 1970, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung modernisiert wurde. RAUMAFUTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung: • Küche inkl. Küchenzeile mit Elektrogeräten (exkl. Kühlschrank) • Helles Wohnzimmer • Schlafzimmer • Zwei Kinderzimmer (alternativ Büro/Gästezimmer) • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Bad • Separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum • Kellerabteil Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung. Eine Umstellung auf moderne Fernwärme ist für Anfang 2027 geplant, wodurch die Energieversorgung zukunftssicher und effizient gestaltet wird. WOHNHAUS Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde umfassend kernsaniert. Die Wohnung wird nach Sanierung neu vermietet und bietet dadurch eine zeitgemäße Wohnqualität in solider Bausubstanz. LAGE & INFRASTRUKTUR Seubersdorf bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar. Dank der günstigen Verkehrsanbindung (u. a. Bahnanschluss sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die St2660 bzw. Autobahnanbindung A3) ist Seubersdorf sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten steigert zusätzlich die Wohnqualität. VERMIETET WIRD AUSSCHLIESSLICH AN INTERESSENTEN MIT GEREGELTEM ARBEITS- BZW. RENTENEINKOMMEN!!! KONTAKTAUFNAHME: Um alle Interessentenanfragen mit der gleichen Sorgfalt bearbeiten zu können ist eine erste Kontaktaufnahme ausschließlich über das im Immowelt-Portal bereitgestellten Formular „Anbieter Kontaktieren“ möglich. Telefonische Vorabanfragen können leider nicht bedient werden! Bitte tragen Sie im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Zusätzliche kurze Angaben zu Ihrem Beruf, Personenzahl usw. wären wünschenswert und hilfreich. Die Informationen sollen vorab die wesentlichen Informationen zum Mietobjekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte werden gerne bei einem zuvor vereinbartem Besichtigungstermin erteilt.So funktioniert es
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