Warmmiete 3.200 €
Zimmer 7
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einem Wendehammer in einer ruhigen Siedlung mit tollen Nachbarn im Herzen Neunkirchens. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kinderkrippen und Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind, alternativ zum Auto, sehr gut zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Neunkirchen am Brand verfügt über sehr viele Freizeitangebote: Sportvereine, Tennishalle, Musikvereine, Fitnessstudios, Gesundheits-Therapiezentrum, Cafés, Restaurants … Genießen Sie den hohen Freizeitwert der Fränkischen Schweiz und zugleich die Nähe zur Metropolregion Erlangen-Nürnberg-Fürth sowie den Städten Forchheim, Eckental und Gräfenberg. Die Bus-Verbindung sowie der Fahrradweg nach Erlangen sind perfekt ausgebaut und ideal für die Erreichbarkeit von weiterführenden Schulen, Universität und verschiedenen Arbeitgebern. Das Haus wurde 2004 gebaut und seither liebevoll erhalten. Es ist voll unterkellert, die Kellergeschoßhöhe liegt bei 2,39 m. Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet genug Platz zum Spielen und Ausruhen. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht, beschattet und mit Wein umwachsen. Ein Ort, um sich wirklich wohlzufühlen. Aufbau des Hauses: Keller: Werk- oder Abstellkeller, großer Hobbykeller, Wasch- und Heizungskeller, Vorratskeller EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gästezimmer mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit teiloffener Küche, Kamin OG: großes Badezimmer, 4 weitere Zimmer Dachboden als Lagerraum Doppelgarage mit Anbau, Holzlager und Dachboden Sonstige Informationen: Fußbodenheizung im EG, außer Gästezimmer Elektrische Rollos im EG und Badezimmer OG Alle Zimmer mit Fliegengittern Solar-Thermie für Warmwasser Küche mit Gas und Elektroherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, freistehendem Kühl- und Gefrierschrank Keller mit großem Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner Übernahme einzelner Möbelstücke und Lampen möglich Garten mit Rasenmähroboter und Zisterne zum BewässernSo funktioniert es
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