Kaufpreis 144.000 €
Zimmer 3
75323 Bad Wildbad
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76,94 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Calmbach, einem idyllischen Ortsteil der Kurstadt Bad Wildbad im nördlichen Schwarzwald. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit dar.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Konzepte.Das Tageslichtbad wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Nutzfläche von ca. 5 m² bietet praktische Abstellmöglichkeiten.Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967 und präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit interessant für Anleger mit Weitblick oder Eigennutzer mit Planungshorizont.Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Schwarzwaldflair und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld.So funktioniert es
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