Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
21224 Rosengarten
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit in Rosengarten-Eckel - Großzügiges Grundstück mit Bestand & EntwicklungspotenzialEine seltene Chance für Investoren, Bauträger oder Privatkäufer mit Weitblick:In begehrter Lage im Landkreis Harburg steht ein 2.452 m² großes Grundstück zum Verkauf - inklusive eines vermieteten Wohnhauses mit laufenden Einnahmen und erheblichem Potenzial zur weiteren Bebauung.Hier verbinden sich Sicherheit durch Mieterträge, Wertsteigerung durch Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wohnlage im Grünen mit schneller Nähe zur Metropole Hamburg.Bestand & FlächenEinheitGrößeWohnung 1ca. 73 m²Wohnung 2ca. 81 m²Garage (Nutzfläche)ca. 30 m²Grundstück gesamt2.452 m²Baujahr des Hauses: 1913Sanierung ca. 2000Aktuelle Nutzung: Zweiparteienhaus, voll vermietetDas Objekt ist fest vermietet und erwirtschaftet derzeit eineNetto-Kaltmiete von ca. 11.100 € pro Jahr.Damit bietet die Immobilie sofortigen Cashflow, während zukünftige Entwicklungsoptionen in Ruhe geplant werden können.Grundstück mit PerspektiveBodenrichtwert: 275 €/m²? Reiner Bodenwert rechnerisch ca. 674.300 €Großzügige Fläche mit hervorragender NachverdichtungsoptionBestehende Randbebauung schafft ideale Voraussetzungen für zusätzliche BaukörperACHTUNG - ideal für Bauträger - Hier besteht ggf. die Möglichkeit eine Einfamilien- / Reihen- / Doppelhausbebauung vorzunehmen.Ebenfalls wäre der Geschossbau mit einem Mehrfamilienhaus / Eigentumswohnung möglich.Natürlich alles in Absprache mit dem zuständigen Bauamt.Teilung des Grundstücks nach Erwerb möglichAttraktiv für:Bauträger / Projektentwickler / InvestorenFamilien mit Wunsch nach MehrgenerationenlösungKapitalanleger mit langfristiger StrategieSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
