Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
89269 Vöhringen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Vöhringen überzeugt durch ihren top gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Sie befindet sich im 1. OG eines 6 Parteienhauses. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien garantiert. Im Zuge der Sanierung wurden bereits umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: • Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung • Erneuerung der Küche • Erneuerung sämtlicher Wasser- und Stromleitungen • Einbau von 3-fach verglasten Fenstern Die Garage gehört zur Wohnung und wird mitverkauft für 12.000 Euro. Es ist möglich, am Balkon ein Balkonkraftwerk anzubringen. Auch ist es möglich, einen Pelletofen oder Schwedenofen in der Wohnung anzuschließen. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 verfügbar. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor, ist aber nicht auf dem aktuellen Stand, da hier die im Jahr 2024 verbauten 3fach- verglasten Fenster noch nicht berücksichtigt sind. Dieser wird neu erstellt nach der Sanierung des Hauseingangs 2026 (Kosten werden aus den vorhandenen Rücklagen gedeckt).So funktioniert es
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