Warmmiete 995 €
Zimmer 3
01157 Dresden
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 830 €
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine helle, moderne 3-Raumwohnung in wunderschöner Lage direkt am Leutewitzer Park. Die neuwertige Wohnung überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnküche mit großzügiger, neuer Einbauküche. Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar, Küche und Bad verfügen über Fenster. Die Wohnräume sind mit Laminat belegt, Küche und Bad sind gefliest. Darüber hinaus können Sie von mehreren Räumen den traumhaften Ausblick über das Stadtgebiet und die Leutewitzer Windmühle mit angrenzender Streuobstwiese genießen. Die Heizungsanlage wurde vor Kurzem modernisiert und eine kosteneffiziente und zukunftssichere Wärmepumpe eingebaut, welche langfristig spürbar die Heizkosten senkt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gemütlichen Zweifamilienhauses, in dem auch die Vermieterfamilie wohnt. Besonderheiten: • Freundliche Wohnküche mit voll ausgestatteter EBK • Niedrige Heizkosten durch Wärmepumpe • Komfortable Raumausstattung: LAN-Infrastruktur in allen Wohnräumen, Elektronische Heizungsthermostate in allen Räumen, Video Gegensprechanlage, großzügige Ausstattung mit Steckdosen • Großer Mieterkeller (ca. 11 qm) • Liebevoll bepflanzter Vorgarten mit Sitzbank zur gemeinschaftlichen Nutzung, eigene Wäschespinne im Garten • Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Platz zum Trocknen der Wäsche • modernes Tageslichtbad mit Badspiegelschrank und Handtuchheizkörper • Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für 40 EUR gemietet werden. Optional kann eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen installiert werden. Die Zuleitung ist hierfür bereits vorhanden. Lage • Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im charmanten Stadtteil Dresden-Leutewitz im Westen von Dresden. Der angrenzende Leutewitzer Park bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen und vielfältige Spielplätze für Kinder. • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen im direkten Umfeld. • Die Wohnung bietet eine optimale Anbindung an den ÖPNV: Die Buslinie 80 ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt und bringt Sie in 15 Minuten zum Elbepark. Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, sowie 1 und 12 erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. • Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden, die B173 ist nur wenige Straßen entfernt. Sonstiges Bei Interesse bitten wir um eine Kurzbeschreibung der Mietinteressenten sowie Angaben zur Personenzahl, eine Telefonnummer und Emailadresse über das Kontaktformular. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach gemeinsamer Terminabstimmung möglich.Ähnliche Angebote
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