Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
42653 Solingen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahr 1971 erfolgte eine Erweiterung durch einen zweigeschossigen, nicht unterkellerten Anbau, in dem unter anderem zwei Bäder sowie jeweils ein Wirtschaftsraum untergebracht sind. Für das ursprüngliche Gebäude besteht aufgrund der Genehmigung aus dem Jahr 1910 dauerhafter Bestandsschutz als Wohngebäude.Das Objekt umfasst derzeit zwei Wohneinheiten, die ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. In den vergangenen Jahren wurden technische Modernisierungen sowie Anpassungen der Grundrissgestaltung vorgenommen.Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern und einem separaten Büro. Ein kleines Bad mit direktem Gartenzugang bietet einen praktischen Mehrwert, insbesondere bei der Nutzung des Außenbereichs.Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits in den 1950er-Jahren mit dem Dachgeschoss zusammengelegt. Dadurch entstand eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Balkon sowie einem zusätzlichen Raum im Anbau.Das außergewöhnlich große Grundstück ist liebevoll als Garten angelegt und verfügt über eine geräumige Gartenlaube sowie eine weitläufige Rasenfläche. Es bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des seit dem 15.06.1967 rechtsverbindlichen Bebauungsplans O 84. Das Wohnhaus wird seit vielen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt. Aktuell ist die Immobilie von einer Familie über zwei Generationen bewohnt und wird nach dem Verkauf frei übergeben.Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und einem beeindruckenden Grundstück. Ideal für Familien und alle, die komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.Ähnliche Angebote
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