Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
81829 München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung im 2. Stock einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in München‑Kirchtrudering überzeugt durch ihre Südwestausrichtung, die großen Fensterflächen und die angenehme, nette Nachbarschaft. Der großzügige Südwestbalkon mit elektrischer Markise + Volant sorgt für entspannte Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Das Bett im Schlafzimmer ist optional und kann inklusive nagelneuer Matratzen bereitgestellt werden. Hauptmerkmale 73 m², 3 Zimmer, gepflegtes Parkett Sehr hell durch Südwestausrichtung & großzügige Fenster Südwestbalkon mit elektrischer Markise + Volant Hochwertige Innenausstattung mit Schreiner‑Einbauten 2. Stock / Dachgeschoss, kein Aufzug Nichtraucher‑Wohnung Teilmöbliert, Bett optional Tiefgaragenstellplatz: 100 €/Monat Fahrräder können sicher & trocken in der TG abgestellt werden Grundriss liegt bei Vermietung ab 01.03. Besichtigungen ab Donnerstag nach Vereinbarung Küche moderne Einbauküche hochwertige Geräte von Miele, Bosch, Siemens 80 cm Cerankochfeld maßgefertigte Schreiner‑Stauraumschränke moderne LED‑Beleuchtung Flur hochwertige Schreiner‑Einbauten großer Flurschrank mit XXL‑Spiegel LED‑Ambientebeleuchtung (Farbwahl) Lage Die Wohnung liegt in einem beliebten, ruhigen Teil von Kirchtrudering. Die U‑Bahn U2 Am Moosfeld ist schnell erreichbar, und der Bahnhof Trudering (U‑/S‑/Bus) liegt nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Riem‑Arcaden, Landschaftspark Riem, Einkaufsmöglichkeiten und die A99 sind ebenfalls schnell erreichbar. Miete & Vertragsform Kaltmiete Wohnung: 1.700 € / Monat Tiefgaragenstellplatz: 100 € / Monat Nebenkosten: nach Vereinbarung Indexmietvertrag (orientiert am amtlichen Verbraucherpreisindex) Wen ich mir als Mieter:innen vorstelle Ich suche zuverlässige, ruhige und berufstätige Mieter:innen, die ein gepflegtes und wertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Bewerbung / Unterlagen Bitte sende eine Nachricht über Immoscout mit folgenden Angaben: Wer zieht ein? (kurze Vorstellung & Personenzahl) Beruf / Arbeitgeber Nettoeinkommen der einziehenden Personen Beschäftigungsart (unbefristet / befristet / selbstständig) Gewünschtes Einzugsdatum Telefonnummer für Rückfragen Optional: Hinweis auf vorhandene Schufa‑AuskunftÄhnliche Angebote
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