Warmmiete 3.150 €
Zimmer 4
22299 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Kaltmiete 3.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[URL="https://wunderflats.com/de/l/5952e19f712eb2ed289e2d9b?utm_source=immowelt.de&utm_medium=partner&utm_campaign=demand&utm_content=DE"]Eine vollständige Beschreibung finden Sie bei wunderflats.com[/URL][URL="https://wunderflats.com/en/l/5952e19f712eb2ed289e2d9b?utm_source=immowelt.de&utm_medium=referral&utm_campaign=standard"]Click here for a detailed description of the apartment in English.[/URL] BESCHREIBUNG:Die helle, süd-westausgerichtete und frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über 100qm und bietet 4 vollwertige Räume plus Badezimmer, Gästetoilette und schöner großer Logia. Die Ausstattung ist modern, die Möbel sind stilvoll, die Atmosphäre ist warm und gemütlich. Das freistehende, mit hellem Klinker erbaute individuelle Mehrfamilienhaus von circa 1960 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit guten, kostenfreien Parkmöglichkeiten. Sehr zentrale, aber ruhige und sehr grüne Lage im schicken Hamburg Winterhude direkt an Leinpfad und Alster. Perfekte Infrastruktur durch U-Bahn und Bushaltestellen sowie Gastronomie, Einkaufen, Schulen, Ärzte, etc.Die Umgebung ist geprägt von hochherrschaftlichen Altbauvillen und viel Grün und Wasser - 2min fussläufig zum Leinpfad, 5min zur Alster.Die Master Räume Schlafzimmer (Nr.1) und Wohnzimmer (Nr.2) werden ergänzt von 2 individuell nutzbaren Räumen - als Gäste- oder Kinderzimmer (Nr.3) sowie Arbeits- oder Kinderzimmer (Nr.4).Dadurch ist eine Unterbringung mit Kindern im eigenen Zimmer möglich. Das Master Schlafzimmer hat genügend Platz zur Unterbringung eines möglichen weiteren Kinderbetts für Kleinkinder.AUSSTATTUNG:Exklusive, voll möblierte, gemütliche Wohnung:Wir bieten Ihnen ein voll ausgestattetes Apartment mit allem, was Sie für einen komfortablen Geschäfts- oder Familienaufenthalt benötigen. Dazu gehören auch Handtücher und Bettwäsche, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer sowie ein voll umfängliches Arbeits/Gästezimmer.Die Wohnung ist mit allen erdenklichen Haushaltswaren ausgestattet, um den sofortigen, komfortablen Aufenthalt zu beginnen: Ob Weingläser, Kerzenständer oder Werkzeugkasten und Grillbesteck - praktisch alles ist vorhanden.. Küche ca. 10qm, schlichte, weiße Einbauküche mit Ober/Unterschränken, Ceranfeld, gr. Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasch/Trocknermaschine, Nespresso Pro Maschine, kl. Essplatz für 2 Personen sowie 2 Abstellkammern. Vollbad ca. 8qm, moderner Stil mit neuer, moderner Handtuchheizung, viel Platz und Fenster. Gäste-WC separat. Schlafzimmer ca. 20qm, großzügig geschnitten, ruhig und kühl nach hinten ausgerichtet zum grünen und schön bewachsenen Garten (Norden). Ausgestattet mit modernem, schlichten Kleiderschrank und hübschen, stilvollen Dekor Details. Wohnzimmer ca. 24qm, mit großen Südfenstern, Designer Couch und Sesseln, extra Ligne-Roset Multy als Schlafcouch nutzbar, Arbeitsecke, weiterer Esstisch für 4 Erwachsene. Gästezimmer ca. 10qm, breitem Doppelbett und Bauernschrank (auch als Kinderzimmer Nr. 1 nutzbar). Arbeitszimmer/Esszimmer ca. 11qm, mit Südloggia (auch als Kinderzimmer Nr. 2 nutzbar). Süd Loggia, ca. 8qm mit Rattanmöbeln, elektrischem Außengrill. Der Lichteinfall ist durch die Südwest Ausrichtung sowie den großen Fenstern optimal. Parkettböden, im Flur hochwertiger, heller Solnhofener Steinboden, schlichte weiße Fliesen im Bad und WC. Raumhöhe ca. 2,65m, 3-geschossiges Gebäude mit privater Atmosphäre und Gemeinschaftsgartenbenutzung. Großzügiges, grünes Grundstück mit altem Baumbestand. Im Fahrradkeller steht ein Fahrrad zur Nutzung bereit. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Nachfrage im Nachbarhaus angemietet werdenLAGE:. Feinstes südliches Winterhude, 5min fußläufig zur Alster, bevorzugte exklusive Wohngegend. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. 300m zur U-Bahn-Linie U3 Station Sierichstrasse. Schnellbus zur Hamburger Innenstadt und zum Flughafen in unmittelbarer Nähe. Baumreichen Straßenzüge, charmante Einkaufsgegend am Mühlenkamp, Poelchaukamp, Goldbeckufer, etc.MIETE:Die Miete setzt sich aus 2 Positionen zusammen:. 2.540€ Wohnraum inklusive hochwertiger Möblierung. 450€ Verbrauchspauschale (Betriebskosten, Strom, Fernwärme-Heizung, Wasser, Telefon/WLAN, Kabel-TV (basierend auf Erfahrungskosten der Vorjahre, je nach Energie Preisen und Verbrauchsverhalten anzupassen). Jahresabrechnung wird nur bei Mehrverbrauchskosten über 10% erstellt und nachbelastet. Kaution pauschal 5.000€. Mietzeitraum mindestens 6 Monate (183 Tage), maximal 60 MonateSONSTIGES:. Wöchentlicher Reinigungsservice sollte nachgewiesen werden und kann kostengünstig dazu gebucht werden. (zuverlässiger Service kann vermittelt werden). Bei Bedarf kann die Möblierung individuell angepasst / ergänzt werden. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.Dennoch kann nicht gewährleistet werden, daß alle Angaben 100% richtig sind und das Objekt im Augenblickdes Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
