Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
94474 Vilshofen an der Donau
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt am Stadtplatz in Vilshofen – in einem denkmalgeschützten Gebäude mit besonderem Charme. Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und steht je nach Fertigstellung ab 01.05.2025 ggfs. bereits 01.04.2025 als Erstbezug zur Verfügung. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen großzügigen Grundriss mit 2–3 Schlafzimmern, einer Diele, einem sehr großen Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche sowie einem Balkon. Ein echtes Highlight sind die beeindruckenden Deckenhöhen (teilweise über 3 Meter) sowie der stilvolle erhaltene Stuck, der den einzigartigen Altbaucharakter unterstreicht – kombiniert mit modernster Ausstattung. ⸻ Ausstattung • 2–3 Schlafzimmer • Großer Wohn-/Essbereich • Balkon • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (u. a. BORA) • Modernes Bad mit Badewanne & separater Dusche • 2 Waschbecken • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • Stilvolle Altbaudetails: Stuck & hohe Decken ⸻ Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 1.200€ neue Einbauküche: 60€ Nebenkosten inkl. Heizung: 150€ ⸻ Hinweis zu den Bildern Da es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung handelt, sind die aktuellen Fotos teilweise KI-generiert und dienen zur besseren Vorstellung der Raumwirkung und Ausstattung.So funktioniert es
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