Kaufpreis 35.000 €
Zimmer 2
44809 Bochum
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - Es wurde 1920 erbaut. - Es ist voll unterkellert und in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken gebaut. - Das Haus hat ein altes Treppenhaus und einen gepflegten Gesamtzustand. - Zur Eigentümergemeinschaft gehören 8 Einheiten und 6 Garagen. - Die Immobilie hat ein Grundstück von 378 m². - Die Immobilie wird professionell verwaltet. - Im Hausgeld sind Treppenhausreinigung, Hofpflege und Winterdienst enthalten. - Es gibt eine Waschküche. - Im Haus gibt es eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2017. INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG: - Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses. - Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster oder Velux-Fenster. - Das Bad verfügt über Waschtisch, Dusche, WC, Fenster. - Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Die Wohnung muss kernsaniert werden. Sie steht derzeit leer. Bei der Sanierung müssen Vorgaben berücksichtigt werden, die sich aus einer vorliegenden Baugenehmigung ergeben. Dazu gehört die Erhöhung der Deckenhöhe. Dieser Punkt ist relativ einfach umsetzbar. Des Weiteren muss der zweite Rettungsweg durch Anpassung der vorhandenen Gaube erfolgen. Die baurechtliche Baugenehmigung hierzu liegt vor, die Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft ebenfalls. AUFTEILUNG: - Wohnbereich: ca. 15 m² - Küche: ca. 4,5 m² - Schlafzimmer: ca. 11,5 m² - Diele - Bad