Warmmiete 1.435 €
Zimmer 4
90537 Feucht
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 1.140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese wunderschöne, sehr helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freundlichen 6-Familienhauses aus dem Jahre 1969. Ursprünglich bestand die Wohnung aus 3 Zimmern. Der großzügige Wohn-und Essbereich wurde zur Schaffung eines vierten Zimmers unterteilt und dieser neu geschaffene Raum dient den Eigentümern als Schlafzimmer. Es ist ein Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung geplant und es wird neu verputzt, gestrichen und ein neuer Boden verlegt. Die von Schreiner eigens angefertigten Moebel wie der Flurschrank, der Badschrank, der Spiegelschrank im Bad und der Wohnzimmerschrank werden zusammen mit der Wohnung vermietet. Die Wohnflaeche betraegt ca. 81 Quadratmeter und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert. Gleich, wenn Sie den im Jahre 2002 renovierten Flur der Wohnung betreten, fühlen Sie sich heimisch und wohl. Hier wurde der Boden neu gefliest, viele Deckenstrahler erleuchten diesen Bereich sehr hell und es sind hochwertige Einbauschränke vorhanden. Gleich linker Hand befindet sich das „Highlight“ der Wohnung, das ebenfalls erst im Jahre 2001 neu renovierte großzügige Bad mit Eckwanne, großer Dusche, WC, Bidet und zwei großen Fenstern. Bei der Sanierung wurden auch alle Wasserleitungen in Edelstahl erneuert. Das Bad wurde kontinuierlich erneuert und Instand gehalten. Im Jahre 2009 wurden ebenfalls drei Heizkörper durch Neue ersetzt. Das kleinere Kinderzimmer wurde ebenfalls erst im Jahre 2021 renoviert, vollständig mit Reibeputz gestaltet, neuer Boden verlegt. Angrenzend an das Bad befindet sich die Küche, die dieses Jahr entsorgt wird. Im Zuge der Renovierung wird auch hier neu verputzt. Der potentielle Mieter hat die Moeglichkeit, seine eigene Kueche nach seinen eigenen Wuenschen einzubauen. In der gesammten Wohnung wurden alle Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster erneuert, in den beiden aktuellen Kinderzimmern wurden im Jahre 2013 jeweils 3-fach Wärmeschutzglas Weru Klima Therm Fenster eingesetzt. Ebenfalls wurden alle Innentueren durch weiße Holztueren ersetzt. Die gesammte Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand. Ein Waschkeller, ein separater Trockenraum und ein eigener, abschließbarer, geraeumiger Keller gehoeren ebenfalls zu der Wohnung, wie ein eigener Stellplatz. Dieser befindet sich direkt vor dem Haus und ist bereits in der Miete inkludiert. Der gemeinschaftliche, schoen angelegte Garten laedt in den warmen Sommermonaten zum Grillen oder Entspannen ein. Eine Schaukel fuer Kinder ist ebenfalls vorhanden. Die Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser, Abwasser, Muell etc. betragen 295 EUR im Monat und werden der Kaltmiete angerechnet. Es wird auf die Kaltmiete ein Moebelierungszuschlag in Hoehe von 50 EUR erhoben. Lage: Die Wohnung liegt 3-4 Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle Feucht Ost. Dennoch ist die Wohnung sehr ruhig und man hoert die Bahn im Alltag nicht. Ein Edeka, Baecker und ein Mueller erreichen Sie fußlaeufig ebenfalls in nur 5 Minuten. Die Marktgemeinde Feucht liegt nur wenige Kilometer suedoestlich von Nuernberg und ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto ueber die Muenchener Straße bzw. A73 oder B8 schnell zu erreichen. Feucht besitzt einen geschlossenen Ortskern mit allen Geschaeften des taeglichen Bedarfs. Kindergaerten, Grundschulen und eine Realschule sind im Ort enthalten. Ein Gymnasium befindet sich nur einen Ort weiter, in Wendelstein.So funktioniert es
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