Warmmiete 2.045 €
Zimmer 5
76646 Bruchsal
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.725 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bruchsal-Büchenau wurde im Jahr 2020 errichtet und vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz sowie einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter aus dem Raum Karlsruhe und Bruchsal. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie einen durchdachten Grundriss, der sowohl Familienleben als auch Homeoffice oder Gästeunterbringung optimal ermöglicht. Wohnen & Außenbereich: Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses. Große Terrassentüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt in den privaten Garten. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Michaelsberg. Die ca. 14,64 m² große, gepflasterte Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Ein Geräteschuppen sowie eine Gartenbox bieten praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien. Hochwertige Holzplanken in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den modernen und zugleich warmen Wohncharakter. Direkt vor dem Hauseingang steht ein großzügiger Abstellschuppen zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Sportgeräte oder Winterreifen. Private Räume & flexible Nutzung Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ein Gäste-WC ist komfortabel im Erdgeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Hier können ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein zweites Bad realisiert werden – sämtliche Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Ergänzend steht ein ca. 19 m² großer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Energieeffizienz & Ausstattung Das Haus wurde als KfW-55-Effizienzhaus mit erneuerbaren Energien errichtet und überzeugt durch niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Wohnklima. Massive Betonaußenwände mit 20 cm Wärmedämmung Zusätzliche Dämmung zwischen den Häusern Feuchtigkeitsgesteuerte Comfort-Plus-Lüftungsanlage Zentrale gemeinschaftliche Pellet-KWK-Anlage Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffizienzklasse A Aluminiumfenster Holzplanken und Fliesen Rauchmelder in allen Räumen Barrierefreier Zugang Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus können für jeweils 60,00 € pro Monat angemietet werden. Lage : Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bruchsal-Büchenau. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.So funktioniert es
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