Warmmiete 1.750 €
Zimmer 4
21409 Embsen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.525 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet Platz für die ganze Familie. Es handelt sich um einen KfW-55-Neubau aus dem Jahr 2023. Das Haus verfügt über vier Zimmer und ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Es befindet sich in Embsen und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, sodass eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen möglich ist. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Einbauküche, begehbaren Duschen, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollos sowie einen Autostellplatz mit Doppelcarport. Ein Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine unverbebaute Sicht auf Wiesen und Wälder. Da es sich nicht um ein Neubaugebiet handelt, ist das Haus ein Unikat auf dem Markt. Bitte kontaktieren Sie mich mit einer aussagekräftigen Selbstauskunft (Mieterselbstauskunft als PDF) inklusive aktueller SCHUFA-BonitätsAuskunft .Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Gerne beantworte ich weitere Fragen. AUSSTATTUNG Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, Abstellraum 1. Etage: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne Außenanlage: Garten, Terrasse, Abstellraum, Doppelcarport Sonstiges: Aussenrollos, Fussbodenheizung, unverbauter Blick in die Natur, energiesparendes KfW55 Neubau von 2023 LAGE Embsen ist eine ruhige Gemeinde, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lüneburg bietet. Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte und Dienstleister gut abgedeckt. Für Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen und die Natur der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen von Arbeitsplätzen und Einkaufszentren in der Region. Die Immobilie liegt in dem idyllischen Dorf Embsen, circa 10 km südlich von der Stadt Lüneburg. Das Haus befindet sich im alten Dorfkern von Embsen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie: Bäckerei, Supermarkt, Schulen, Kindergarten, KiTa, medizinische Versorgung, sowie diverse Erholungs- und Sportangebote.