Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
86438 Kissing
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und ca. 70 m² Wohnfläche / Grundfläche 80 m² sich im 4. Obergeschoss - ohne Aufzug - eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 - Dachgeschossausbau erfolgte 1996. Schon beim Betreten überzeugen großzügige Fensterflächen mit viel Licht, die klare Raumgeometrie mit charmanten Dachschrägen sowie warme Holzoptik-Oberflächen im Zusammenspiel mit ruhigen, hellen Wänden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen freundlichen Platz für frische Luft und kleine Auszeiten im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der Blick vom Balkon, der den Horizont öffnet und dem Zuhause eine angenehme Weite verleiht, ideal für einen stillen Moment am Morgen oder ein ruhiges Ausklingenlassen des Tages.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den großzügigen Mittelpunkt, wird von viel Tageslicht getragen und führt direkt auf den Balkon. Die Atmosphäre wirkt leicht, ruhig und hell, mit viel Fläche für gemeinsames Leben und klare Zonen für Essen, Spielen und Entspannen. Ob Frühstück am Esstisch, Vorlesen auf dem Sofa oder konzentriertes Arbeiten am Rand des Raums - hier findet jeder Moment seinen Platz.Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Qualität: neue Einbauküche mit Kochinsel, Einbaugeräte, Holzoptik-Bodenbelag, moderne Spotbeleuchtung, Dachflächenfenster, große Fensterfront mit Balkontür und elektrischen Rollläden sowie ein praktischer Abstellraum. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, bodengleicher großer Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel sowie Handtuchheizkörper.Die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause, das durch Licht, klare Linien und alltagstaugliche Räume überzeugt.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.Sehr niedriges Hausgeld mit ca. 240 EUR/mtl.So funktioniert es
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