Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
06179 Teutschenthal
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modern und hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe - ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Raum und Harmonie suchen. Die Gebäude wurde 2005 kernsaniert und seither fortlaufend modernisiert.Es bietet rund 133 m² reine Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen 30 m2 großen Terrasse, perfekt für lange Sommerabende im Freien.Im Inneren überzeugen helle, freundliche Räume, hochwertige Materialien und eine klare, moderne Linienführung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein offenes Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsbereich eignet. Insgesamt stehen vier Zimmer plus Arbeitsbereich zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Freiberufler.Nicht zu vergessen: das Haupthaus ist in Lehmbauweise errichtet.Die traditionelle Lehmbauweise sorgt durch ihre natürliche Feuchtigkeitsregulierung, hohe Wärmespeicherfähigkeit und Diffusionsoffenheit für ein ausgeglichenes Raumklima, guten Schallschutz sowie ein nachhaltiges und gesundheitlich angenehmes Wohnumfeld - Eigenschaften, die heute im ökologischen Hausbau wieder verstärkt geschätzt werden.Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude, eine ehemalige Scheune, die bereits umfassend modernisiert wurde: neues Dach mit Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, neue Fassade, Estrich, Betonboden, Treppenhaus, Heizungsvorbereitung und Elektroanschlüsse sind vorhanden. Hier sind nur noch Trockenbauarbeiten nötig, um weitere rund 70 m² zusätzliche Fläche als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder großzügigen Hobby- bzw. Arbeitsbereich zu nutzen.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand - mit einem Potenzial, das in dieser Form selten zu finden ist.Der Verkäufer zeigt sich im Übrigen offen für realistische Preisvorschläge.So funktioniert es
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