Kaltmiete 1.800 €
Zimmer 2
80687 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Nebenkosten: 135 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urban, ruhig, besonders - diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage mit absoluter Privatsphäre. In zweiter Reihe gelegen und nach hinten durch geschlossene Bebauung vom Stadttrubel geschützt, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe mitten im Stadtteil Laim in unmittelbarer S-Bahn-Nähr.Die großzüge Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang und vermittelt damit fast den Charakter eines kleinen Reihenhauses. Ein echtes Highlight ist der private Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, völlig ungestört vom Stadttrubel.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während hochwertige Materialien und eine stimmige Farbgebung eine warme, heimelige Atmosphäre schaffen.Die Wohnung wurde 2022 umfassend neu renoviert: neue Türen, neue Böden sowie Ende 25 frisch gestrichene Wände verleihen den Räumen ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Dabei bestechen insbesondere die hochwertigen Stuccowände im Wohn- und Schlafzimmer, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre geben. Hochwertiges geöltes Eichen-Vollholzparkett trifft auf großformatiges Feinsteinzeug, und Granitfliesen, eine gelungene Kombination aus Eleganz und Alltagstauglichkeit.Ein separater Windfangbietet Platz für eine großzügige Garderobe und sorgt für ein angenehmes Ankommen, im Flur gibt es darüber hinaus eine Nische, die sowohl als Arbeitsnische als auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Schlafzimmer und Wohnbereich sind ruhig gelegen und perfekt geschnitten.Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben, Ruhe, Privatsphäre und Qualität miteinander verbinden möchten.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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