Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 7
74564 Crailsheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses dreigeschossige Sanierungsobjekt (Baujahr 1948) ist Ihre Eintrittskarte zu lukrativen staatlichen Förderprogrammen. Durch den umfassenden Modernisierungsbedarf und den fehlenden Denkmalschutz eröffnen sich maximale Freiheiten für eine energetische Neupositionierung am Markt. Investoren, Bauträger und handwerklich versierte Käufer können hier gezielt zinsgünstige Kredite und hohe Tilgungszuschüsse ausschöpfen, um die Gesamtrentabilität des Projekts massiv zu hebeln. Sie gestalten den Grundriss und die Energieeffizienz völlig frei, während staatliche Subventionen einen erheblichen Teil der Sanierungskosten mittragen.Neben den herausragenden wirtschaftlichen Hebeln besticht die Immobilie durch ihre unverbaubare Lage in erster Reihe zum Crailsheimer Stadtpark. Zukünftige Wohneinheiten profitieren von einem Balkon mit direkter Sicht ins Grüne sowie einer hauseigenen Garage. Dies sind entscheidende Vermietungs- oder Verkaufsargumente, die nach Abschluss der geförderten Sanierungsmaßnahmen höchste Erträge an einem zentralen Standort sichern.Ähnliche Angebote
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