Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 3
90482 Nürnberg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068450 In ruhiger zweiter Reihe der Mögeldorfer Hauptstraße, eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs, liegt diese attraktive Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Mögeldorf. Die Kombination aus grünem Umfeld, angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Anbindung an die Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Freizeitangebote, Parks, Sportvereine sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten 10-Parteien-Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Der durchdachte Grundriss sorgt für ein offenes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf der unteren Ebene befindet sich der helle Wohnbereich, der aktuell durch eine Leichtbauwand in zwei Bereiche gegliedert ist - ideal beispielsweise für ein separates Homeoffice. Die Wand kann bei Bedarf problemlos entfernt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie einen praktischen Abstellraum.Die obere Ebene verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das für hohen Wohnkomfort sorgt.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden.Fazit:Eine charmante Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage dank sehr guter Vermietbarkeit in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs.Ähnliche Angebote
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