Warmmiete 775 €
Zimmer 3
36037 Fulda
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 625 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle und freundliche 3 ZKB Etagenwohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt ü̈ber einen herrlichen Panoramablick auf den Frauenberg und ü̈ber die Altstadt Fuldas. Mit 71 m² Wohnfläche bietet der sehr funktionale Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – geeignet für Paare, kleine Familien oder ruhige Wohngemeinschaften. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Keller mit jeweils ca. 5 qm. Die Wohnanlage verfü̈gt über eine großzügige Grü̈nanlage mit Baumbestand die zur Nutzung zur Verfügung steht. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage nur 5 Gehminuten vom ICE Bahnhof sowie 10 Gehminuten von der Fuldaer Hochschule entfernt. Die Fuldaer Altstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ohne Erfordernis von Auto oder Bus direkt erreichbar. Die verkehrsgü̈nstige Lage sowie die fußläufige Nähe zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schwimmbad, Kongresszentrum sowie Banken machen das Objekt besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung per Auto ist hervorragend. Die Bundesstraße 27 sowie die Autobahnen A7 und A66 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Ausstattung: In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung fortlaufend instand gehalten: • Wandoberflächen, Decken, Fußbodenbelä̈ge, Türen, Fußleisten, Fenster wurden modernisiert oder erneuert. • Bad gefliest mit Badewanne und zusätzlichem Anschluss für Waschmaschine; • Küche mit neuem Fliesenspiegel sowie Anschluss fü̈r Gas- oder Elektroherd und Spü̈lmaschine; • Die Wohnung verfü̈gt über neuwertige Thermoglas, Sonnen- und Schallschutzfenster (Bj.2022) • Sä̈mtliche Räume mit neuen effizienten Heizkö̈rpern ausgestattet. • Neuwertige H2- ready Gasbrennwertheizung (Bj. 2024) • Kabelfernsehnanschluss ( in Nebenkosten beinhaltet), Telefon- Internetanschluss sowie Sprechanlage • zwei Kellerabstellräume (je ca. 5–6 m²) Ein großer gemeinschaftlicher Außenbereich mit gewachsenem Baumbestand steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnhaus ist nicht barrierefrei. Der Mieteinheit ist zudem kein eigener Stellplatz zugeordnet. In direkter Nähe bestehen jedoch sehr gute Parkmöglichkeiten unter anderem im öffentlicher Bereich der Parkfläche Ochsenwiese, des Parkhauses an der Ochsenwiese sowie die Möglichkeit einer monatlichen Parkberechtigung im öffentlichen Straßenraum. Hinweis: Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Personenanzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin) Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Mieter mit gesichertem, eigenem Einkommen. Ein entsprechender Einkommensnachweis ist Voraussetzung.Ähnliche Angebote
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