Warmmiete 1.100 €
Zimmer 4
44137 Dortmund
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierte Altbauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und großzügigem Nutzungsraum Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Kombination aus klassischen Dielenböden und modernem Laminat verbindet den typischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kind oder alternativ für ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem die Familie zusammenkommt – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Nutzungsraum im Souterrain. Dieser eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Die zur Wohnung gehörende Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Insgesamt eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien mit Kind, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und zusätzlichem Platzangebot schätzen. Terrasse, Duschbad, Laminat, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage im zentralen Klinikviertel.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.
Die Dortmunder Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten (Dortmunder U). Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum urbanen Leben.
Die Lage vereint somit urbanes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die zentrumsnah leben und dennoch nicht auf Lebensqualität verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter