Kaltmiete 995 €
Zimmer 2
14055 Berlin
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Dachgeschosswohnung (2.OG) - Neu möbliert und voll ausgestattet, fast alles neu und unbenutzt - unbefristeter Mietvertrag, Anmeldung möglich - ca. 45m², Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad - großer, gemauerter, abschließbarer Kellerraum - 1-2 Personen, Katze(n) erlaubt, Hunde nicht erlaubt - Mietbeginn 01.03.2026 - Kaltmiete 995€, Nebenkosten 205€ inkl. Heizung, zzgl. Strom - Besichtigungen am Samstag, den 21.02 von 13-14Uhr möglich _________________________________________________________________________ - Attic flat (2nd floor) - Newly furnished and fully equipped, almost everything is new and unused - Permanent tenancy agreement, registration possible - Approx. 45m², living room, hallway, bedroom, kitchen and bathroom - Ground-level underground parking space with 24/7 access directly opposite - Large, brick-built, lockable cellar room - 1-2 persons, cat(s) permitted, dogs not permitted - Tenancy begins 1 March 2026 - Basic rent €995, additional costs €205 including heating, plus electricity - Viewings possible on Saturday, 21 February from 1-2 p.m. Translated with DeepL.com (free version) Keller, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Öl
Mietvertrag kann online abgeschlossen werden | rental agreement can be completed online.
Besichtigungen sind möglich am Samstag, den 21.02 von 13-14Uhr| Visits are possible at saturday, 21.02 1-2pm.
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Lagebeschreibung
Die Tharauer Allee befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Westend (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnlage aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Baumbestand und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahn-Anschlüsse befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal – die Stadtautobahn A100 sowie die AVUS (A115) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten der Grunewald, der Olympiapark und mehrere kleinere Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Tharauer Allee is located in the sought-after Berlin district of Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) and is characterized by its quiet, green residential area. The surroundings are dominated by well-maintained old buildings, lots of trees, and a pleasant, established neighborhood.
Public transport connections are excellent: bus and underground stations are within walking distance, providing quick access to Berlin city center and major transport hubs. The location is also ideal for car travel – the A100 city highway and the AVUS (A115) are just a few minutes away.
Shops for daily needs, restaurants, cafés, doctors, and pharmacies are located in the immediate vicinity. For leisure and recreation, the Grunewald forest, the Olympic Park, and several smaller green spaces offer a wide range of opportunities for walking, sports, and relaxation.
The combination of a quiet residential atmosphere, good infrastructure, and natural surroundings makes the location particularly attractive for tenants who want to combine urban living with a high quality of life.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter