Kaufpreis 556.400 €
Zimmer 12
45355 Essen
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die 6 Wohneinheiten sind normal ausgestattet. Es gibt 2 Wohnungsgrößen. Die meisten Wohnungen haben 2 Zimmer, Küche Bad. Das Grundstück von 232m² hat eine Rasenfläche und bietet sich zum Verweilen an.Energieträger: Gas
Für Investoren:
Das Reihenmittelhaus ist ständig voll vermietet.
Es gibt wenig Fluktuation und sehr schnelle Wiedervermietung.
Die monatliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 2.413,54 €.
Bei Mieterwechsel wurden die üblichen Instandsetzungen und Modernisierungen durchgeführt.
Das Haus ist ab dem 02.11.2026 verfügbar.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie erhalten dann Zugang zu weiteren Details, u.a. weitere "low hanging fruits" wie:
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Einsparung der Maklergebühren
- digitale Dokumentation
- detailierte Nachweise von Instandsetzungen
- etc.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer attraktiven Wohnlage für Familien und junge Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter städtischer Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter