Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
51427 Bergisch Gladbach
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.040 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und Anfang 2023 voll sanierte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern einer Loggia und Tiefgaragenstellplatz steht für Sie ab dem 01.06.2026 bereit kann aber bei Bedarf auch ab dem 01.05.2026 Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer naturnahen und sehr gut angebundenen zentralen Wohngegend im begehrten Stadtteil Bergisch Gladbach – Refrath. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Sie betreten die Wohnung über die Diele und erreichen zuerst das modern ausgestattete Gäste-Bad mit Dusche zu Ihrer Linken. Gegenüber besteht die Möglichkeit für eine sehr praktische Garderobe. Durch eine Tür gelangen Sie in die Ess-Diele. Auf der Linken Seite befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer und das Haupt-Bad, abgetrennt durch eine Tür. Durch eine Glastür geradeaus betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf der einen Seite öffnet sich dieser zum überdachten Balkon (Loggia) mit perfekter Ausrichtung nach Süd-Westen. Hier können Sie sich vom Alltag erholen. Auf der linken Seite der Ess-Diele befindet sich die Wohn-Küche mit einer Einbauküche aus 2023, welche gerne übernommen werden soll. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Im Sinne der Nachvollziehbarkeit und Transparenz wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen, bei dem sich die Miete im Einklang mit dem Verbraucherpreisindex entwickeln kann. Bei Interesse bitte folgende Dokumente dringend vorab zur Verfügung stellen: - Selbstauskunft (siehe Anhang) - Kopie des Personalausweises - aktuelle Schufa-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate Nov. 2025/ Dez.2025/ Jan.2026/ Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche wurde Anfang 2023 eingebaut und wird mit Veräußert für 4.000,- €. Zweit-Bezug nach Kernsanierung Anfang 2023.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage: Schön zentral und naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten des idyllischen Stadtteils Refrath in Bergisch Gladbach
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bankfiliale, Restaurants in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Bildung/Betreuung: Kindergarten, Schule und Vereine in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Fußläufig entfernt und bequem erreichbar sind Bushaltestelle, Straßenbahn und Bahnhof. Die Autobahn A4 Einfahrt Refrath ist schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Meyndt - privater Anbieter