Kaufpreis 65.500 €
Zimmer 1
78554 Aldingen
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung laden anderthalb hübsche Zimmer zur freien Entfaltung und zum individuellem Einrichten ein. Besonders bemerkenswert ist der tolle Panoramablick über Aldingen bis auf die Schwäbische Alb. Ausgestattet mit großen Oberlichtern sind auch die Küche und das modernisierte Bad hell und freundlich. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto, der nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt ist. Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren von der Eigentümergemeinschaft stets gut in Schuss gehalten und fortlaufend modernisiert. Beispielsweise wurde erst vor wenigen Jahren das Kellergeschoss im gesamten Haus neu abgedichtet, das Dach erneuert und die Hauseingangstür und -treppe neu gestaltet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit rund 155 Euro, davon sind 65 Euro umlegbar. Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung ist vermietet, Besichtigungen sind bei Interesse aber gerne möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300 Euro. Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen in der Wohnung elektrisch. Der Stromverbrauch für die Wohnung lag im Durchschnitt der vergangenen 36 Monate bei rund 3.672 kWh im Jahr. Zur Einordnung: Bei einem Verbrauchspreis von 30 Cent je kWh entspricht das rund 92 Euro im Monat. Die Stromabrechnung erfolgt direkt zwischen Mieterin und Energielieferanten.Energieträger: Strom
Bei Interesse bitte ich um kurze Zuschrift mit einigen Sätzen zur Person sowie Angabe einer Rückrufnummer.
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Lagebeschreibung
Schöne und ruhige Lage mit herrlichem Ausblick auf den Ort und die Schwäbische Alb, nur ca. 300 Meter zum nächsten Feldweg, nur ca. 850 Meter zum Marktplatz.
Ungefähr 12 km nach Rottweil, 15 km nach Schwenningen und 20 km nach Tuttlingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Pauker - privater Anbieter