Warmmiete 1.545 €
Zimmer 4
89343 Jettingen-Scheppach
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.395 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachhaltig. Modern. Luxuriös. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint energieeffizientes Bauen nach KfW 40+ Standard mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Nachhaltigkeit, Eleganz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. ________________________________________ Objektdetails • Wohnfläche: ca. 108 m² • 4 Zimmer • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Großzügiger Balkon mit kompletter Südausrichtung • Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche • Separates Gäste-WC • Abstellkammer • Abschließbarer Kellerraum • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive ________________________________________ Ausstattung & Highlights 🌿 Energieeffizienz & Nachhaltigkeit • Bauweise nach KfW 40+ Standard • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Moderne Dämmstandards für minimale Energiekosten 🏡 Wohnkomfort auf höchstem Niveau • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Großzügige, moderne Fliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen – separat steuerbar • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Hochwertige und zeitlose Materialien 💻 Moderne Infrastruktur • Netzwerkverkabelung in allen Räumen – ideal für Homeoffice und Smart-Home-Anwendungen Der Balkon – Ihre private Sonnenoase Der großzügige Balkon mit kompletter Südausrichtung bietet ganztägig Sonne und schafft einen zusätzlichen Wohnraum im Freien – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht komfortables Parken ohne lange Wege. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien. Die nächste Bushaltestelle an der Scheppach Hauptstraße ist nur 700 m entfernt, und der Bahnhof Jettingen ist in etwa 1100 m erreichbar. So sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl, der ebenfalls in weniger als 1400 m erreichbar ist. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe, mit dem Johann-Breher Kindergarten nur 1400 m und der Mindeltal-Realschule in nur 300 m Entfernung. Auch die Autobahnausfahrt A8 ist direkt in Jettingen-Scheppach und somit sind Sie in knapp 30 Fahrminuten in Augsburg, wie auch in Ulm. Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung zu besichtigen! Sie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage für Ihre Familie. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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