Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 2
80634 München
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet Käufern dadurch besondere steuerliche Vorteile. Im Rahmen der Sanierung können unter anderem Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht sowie ein AfA-Gutachten zur Optimierung der Abschreibung erstellt werden - ein attraktiver Mehrwert insbesondere für Kapitalanleger.Die Wohnung wird vollständig kernsaniert übergeben - inklusive neuer Küche und moderner WG-Möblierung. Der aktuelle Kaufpreis versteht sich inklusive Möbel. Ein Erwerb ohne Möblierung ist nach Absprache ebenfalls möglich.Dank des idealen Schnitts eignet sich die Einheit perfekt als 2er-WG. Beide Zimmer können möbliert jeweils für ca. 800 € kalt vermietet werden. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 5,3 %.Eine zukunftssichere Kapitalanlage mit modernem Wohnkomfort und steuerlichem Optimierungspotenzial.Ähnliche Angebote
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