Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
21149 Hamburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Nebenkosten: 57 €
Kaltmiete 1.205 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage von Hamburg-NeugrabenMit Fertigstellung der energetischen Kernsanierung im Januar 2026 eröffnen sich im Objekt in Hamburg-Neugraben neue, zeitgemäße Wohnperspektiven. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus umfasst 5 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.Die Grundrisse reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 45?m²) bis hin zu großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen in den oberen Geschossen. Damit bietet das Objekt passende Wohnlösungen für Singles, Paare, Senioren und Familien.Highlights für komfortables Wohnen:- Hochwertige Ausstattung: moderne Hochglanz-Einbauküche, Design-Bodenbeläge, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung- Sicheres und ruhiges Wohnen: erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm, Videogegensprechanlage, Rollläden im Erdgeschoss- Flexible Grundrisse: effiziente Raumaufteilung für unterschiedliche LebenssituationenNachhaltigkeit und Kostenvorteile:- Energieeffiziente KfW-40+ Planung reduziert den Heizverbrauch- Geringe Nebenkosten durch moderne und nachhaltige GebäudetechnikDieses Objekt verbindet modernen Wohnkomfort, Sicherheit und Energieeffizienz mit einer attraktiven Lage in Hamburg-Neugraben – ideal für langfristiges und komfortables Wohnen.Ähnliche Angebote
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