Kaltmiete 1.550 €
Zimmer 5
75443 Ötisheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Nebenkosten: 470 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 220 m²-Wohnung befindet sich in einem Architektenhaus auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss. Das Haus hat eine sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Ötisheim. An einem Südhang gelegen, mit Zufahrt über einen Privatweg, steht dieses Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit über 900 m² Grundfläche.-BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN -Im Obergeschoss haben wir ca. 144 m² Wohnfläche. Nach Süden angeordnet, jeweils mit Zugang zum großen Balkon, liegen das Wohnzimmer und das Kaminzimmer. Das Wohnzimmer geht offen ins Esszimmer über, dann schließt sich die große Wohnküche an. Die Küche hat einen Ausgang zur nördlichen, überdachten Terrasse mit einer verglasten Pergola. Weiter im Uhrzeigersinn folgen Gäste-WC, Schlafzimmer und Badezimmer, alles über die zentrale Diele zu betreten.Im Erdgeschoss haben wir nach Süden hin zwei helle Zimmer, ehemals als Büro genutzt, beide mit Zugang zu einer sonnigen Südterrasse. Ergänzt werden diese Zimmer mit einem WC, einem Vorraum mit Waschbecken und einem Raum mit einer größeren, bodentiefen Dusche. Diese Räume haben zusammen eine Wfl. von ca. 76 m². Die Verbindung der beiden Ebenen erfolgt über das Treppenhaus.Die Gesamtwohnfläche wird ergänzt mit einer Nutzfläche von ca. 36 m² im Erdgeschoss, für einen Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Ausgussbecken, einen Abstellraum und einen Garagenstellplatz im Haus mit elektrischem Tor.Zu dieser Wohnung gehört der gesamte Außenbereich, dieser ist komplett angelegt, eine pflegeleichte Mischung aus Sträuchern und Rasen ergeben hier ein stimmiges Gartenerlebnis. Eine Außentreppe und ein Weg ums Haus, Terrassen nach Süden und Norden, dazu ein großer Südbalkon bieten für jeden Anspruch den idealen Platz im Freien.Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit herrlicher Aussicht und durch ihr überaus großes Platzangebot. Hier haben wir kein Standard-Angebot, das ist ein individuelles Domizil mit Charakter.So funktioniert es
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