Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
82140 Olching
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, etwa aus dem Jahr ca.1972 und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m². Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial, insbesondere für Kapitalanleger.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum geräumigen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden am Morgen oder in den frühen Tagesstunden.Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume sind funktional geschnitten, jedoch renovierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen oder marktgerecht für die Vermietung zu modernisieren.Ein Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit der Etage. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit zukünftiger Entwicklungsperspektive.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.Das Hausgeld beträgt ca. 260 EUR p. M., hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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