Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
13055 Berlin
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca.?93,80?m² verteilt sich eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Der vorhandene Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang bis ins 4.?Obergeschoss.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre und den funktionalen Grundriss: Die Küche, die direkt an den weitläufigen Wohn- und Essbereich anliegt, bietet Zugang zum Balkon, der die Wohnung elegant um eine private Außenfläche erweitert. Die insgesamt 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Aufzugstableaus, der Klingelanlage sowie Teile der Heizungsanlage. Diese Maßnahmen sichern langfristig den Werterhalt des Gebäudes.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca.?10.546,92?€. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca.?383,24?€. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite als auch - bei Eigenbedarf ohne Zeitdruck - als attraktives Zuhause in angenehmer Wohnlage von Berlin-Hohenschönhausen.Ähnliche Angebote
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