Kaufpreis 253.000 €
Zimmer 5
19288 Ludwigslust
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus dem späten 18. Jahrhundert (ca. 1780/90) bietet Liebhabern historischer Baukunst eine seltene Gelegenheit im Herzen der Barockstadt Ludwigslust. Das Ensemble besteht aus einem unterkellerten Vorderhaus, sowie zwei funktional verbundenen Seitenflügeln. Die Immobilie besticht durch ihren weitgehend originalgetreuen Erhaltungszustand. Ein Gebäudeteil (rechte Hälfte des Vorderhauses, sowie der rechte Seitenflügel) wurde bereits 1993 grundlegend saniert und modernisiert. Die übrigen Bereiche bieten die Chance, historischen Bestand nach eigenen Vorstellungen behutsam zu erneuern und in Wert zu setzen. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich. Bauliche Merkmale & Ausstattung Konstruktion: Klassisches Holzfachwerk mit Ziegelausfachung; durchgängig Holzbalkendecken. Fenster: Authentische Holz-Kastenfenster zur Straßenseite (Denkmalschutz); zweckmäßige Kunststoff-Isolierfenster zum Hof. Innenausbau: Überwiegend traditionelle Holzdielung; Sanitärbereiche funktional gefliest. Technik: Gas-Zentralheizung (Therme von 1993); Elektrik in den modernisierten Bereichen fachgerecht erneuert. Zusatz: Ein historischer Kachelofen ist im linken Seitenflügel erhalten. Besonderes Highlight: Zusätzliches Grundstück mit Ausbaupotenzial Zum Objekt gehört ein Flurstück im Frieseweg, auf dem sich ein historisches Nebengebäude befindet. Dieses Gebäude ist als Teil der denkmalgeschützten Stadtanlage Ludwigslust (gemäß §§ 2, 5 DSchG M-V) besonders geschützt und in seinem Bestand zu erhalten. Die attraktive Option für Käufer: Laut offizieller Anmerkung der Stadt Ludwigslust besteht die ausdrückliche Option, dieses Bestandsgebäude einer neuen Nutzung zuzuführen. Ob als exklusives Garten-Atelier, privates Büro oder Gästehaus – das Nebengebäude bietet Raum für individuelle Visionen. Hinweis: Zur Realisierung einer neuen Nutzung ist eine Bauvoranfrage beim Landkreis Ludwigslust-Parchim (LK LUP) einzureichen.