Kaufpreis 1.650.000 €
21224 Rosengarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 2.936 m² großes Grundstück in Ehestorf (Gemeinde Rosengarten) inklusive bestandskräftiger Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 897 m².Das genehmigte Projekt umfasst zudem 18 Stellplätze, davon 7 Tiefgaragen- und 11 Außenstellplätze, und bietet damit eine marktgerechte Stellplatzquote.Die Planung basiert auf dem Bebauungsplan „Ehestorf-Ost“. Eine bereits genehmigte Befreiung ermöglicht eine erhöhte GFZ von 0,33 (statt 0,30) und damit eine effizientere Ausnutzung der Grundstücksfläche sowie eine optimierte Wirtschaftlichkeit des Projekts.Das Baukörperkonzept sieht ein Untergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss vor. Zurückgesetzte Dachflächen und großzügige Terrassen verleihen dem Gebäude eine moderne, hochwertige Architektur, die sich harmonisch in die villenartig geprägte Umgebung einfügt.Die ursprünglich im November 2022 erteilte Baugenehmigung wurde jüngst um ein weiteres Jahr verlängert und bietet damit kurzfristige Realisierungssicherheit.Dieses Projekt vereint Baurechtssicherheit, effiziente Flächenausnutzung und eine attraktive Mikrolage im Hamburger Umland – eine ideale Grundlage für Bauträger und Projektentwickler mit Fokus auf hochwertige Wohnkonzepte.So funktioniert es
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