Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 6
86741 Ehingen a. Ries
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und erhöhter Lage von Ehingen trohnt quasi dieses charaktervolle Wohnhaus mit herrlichem Blick über das Ries. Das Anwesen bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines besonderen Objekts schätzen und bereit sind, eigene Wohnträume zu verwirklichen.Ergänzt wird das Ensemble durch ein angebautes Nebengebäude mit direkter Verbindung zum Haupthaus. Die Hanglage sorgt für eine schöne Aussicht und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der beeindruckende Gewölbekeller, der ursprünglich als Bierkeller genutzt wurde und ebenfalls direkt vom Haus aus zugänglich ist. Der Keller gliedert sich in einen Vorraum und zwei weitere Räume mit ca. 55 m² und ca. 30 m² Fläche bei einer Deckenhöhe von rund 3,5 Metern. Ein solcher Keller ist eine echte Seltenheit.Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. In den 1970er-Jahren wurde das Gebäude jedoch durch einen Anbau erweitert, der heute als Wohnzimmer genutzt wird. Die Kanalisation wurde 2002/03 im Zuge der Badsanierungen erneuert und das Anwesen ist seit 2022 an die Fernwärme angeschlossen. Eine Gartenbewässerung über eine Zisterne ist möglich, zudem ist eine Hauszisterne mit Filteranlage vorhanden, die aktuell jedoch nicht in Betrieb ist.Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Ein Teil des Hauses ist leider sogar abrissreif. Den Grundriss, die Raumaufteilung und die Ausstattung können Sie demnach noch ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes, separates Grundstück mit ca. 780 m² zusätzlich zu erwerben. Dieses Grundstück ist bebaubar und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Holzschuppen mit Unterstand, der vielseitig genutzt werden kann.Dieses Anwesen ist ideal für alle, die in ländlicher Lage wohnen wollen und ein Haus mit Panoramablick suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten - und dabei auch den besonderen Charme eines einzigartigen Gewölbekellers nutzen wollen. Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage.So funktioniert es
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