Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 12
31061 Alfeld (Leine)
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Zweifamilienhaus befindet sich in einem ehemaligen Bahnhofsgebäude und überzeugt durch seinen historischen Charme sowie beeindruckend hohe Decken. Mit rund 226 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für zwei Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss stehen drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein 2020 erneuertes Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst fünf gut geschnittene Räume, eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Von hier aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Zusätzlich steht ein weiterer Raum im Rohbau zur Verfügung, der nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann.Wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde 2015 installiert, die Fenster stammen überwiegend aus 2015 und sind isolierverglast, und auch das Dach wurde 2015 gedämmt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich. Das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum. Vier Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze sowie eine Wallbox bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge. Das 1.699 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke, die den ursprünglichen Charakter des ehemaligen Bahnhofsgebäudes unterstreicht.Eine Immobilie für Käufer, die das Besondere suchen und das Potenzial eines charaktervollen Hauses zu schätzen wissen.So funktioniert es
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