Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
44329 Dortmund
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Dortmund-Derne, eingebettet in die ortstypische Zechenhausbebauung mit alten Baumbestand am Straßenrand.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen auf ca. 74 m² und durch eine geschickte Aufteilung wirkt die Fläche tatsächlich größer.Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Essbereich - von da ist das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und die überdachte Terrasse begehbar. Das Tageslichtbad befindet sich hinter der Küche. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer wohnlichen Nutzfläche ausgebaut, verfügt über ein großes Fenster und einen sanitären Anschluss. Im Keller ist Platz für die Heizung, die Waschmaschine, eine Werkbank und Vorratsregale. Direkt ans Haus schließt sich ein Abstellraum für Gartengeräte oder weitere Vorräte an. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 255 m² - inkl. Garten, Weg und Carport. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein Sommergartenhaus für die Sonnenstunden im Jahr vorhanden. Dahinter befindet sich der Carport, der über einen kleinen Weg vom Grundstück direkt zu erreichen ist.2019 wurde eine neue Gaszentralheizung in das Haus eingebaut. Es wurde ein Wärmeliefervertrag (inkl. Heizung und Warmwasserspeicher) abgeschlossen, dieser hat noch eine Laufzeit von 8 Jahren und kann von Ihnen übernommen werden.Die Müser-Siedlung ist ein wichtiges Zeugnis der Dortmunder Industriegeschichte, als die Stadt ein Zentrum der Kohle- und Stahlindustrie war. Sie Teil der Route der Industriekultur und es wurde als erhaltungswürdig von der Stadt Dortmund eingeschätzt. Aus diesem Grund gibt es Gestaltungssatzungen für diese Siedlung.Ähnliche Angebote
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