Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 9
91413 Neustadt a.d. Aisch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus: Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1955 erbaut. Es enthielt im Erdgeschoss die Büro- und Betriebsräume einer Stickerei. Nach Aufgabe der Stickerei wurde ein Teil der Betriebsräume zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad umgebaut. Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss wurden zu einer großen 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Ein Anbau nach Nordosten konnte im Jahr 2004 bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Doppelgarage sowie der Ausgang zu Terrasse und Garten, im Obergeschoss ein großer Wintergarten sowie zwei weitere Räume und ein Abstellraum. Das gesamte Gebäude wurde in gesundem Ziegelmauerwerk - Stein auf Stein - errichtet. Um das Jahr 2000 erfolgte die Neueindeckung des Dachs sowie die Renovierung der Außenfassade. Wohnbaugrundstück: Dieses Grundstück grenzt im Westen an das Wohn- und Geschäftsgebäude. Es liegt im Bereich eines Bebauungsplans, der im Jahr 1966 rechtskräftig wurde und sich auf den Bereich nördlich des Marktplatzes bezieht. Erschließung: Trinkwasser, Strom und Erdgas: Das Grundstück hat bisher keine Netzanschlüsse der Sparten Trinkwasser, Strom und Erdgas. • Ein Trinkwassernetzanschluss kann an eine bestehende Versorgungsleitung angeschlossen werden. • Ein Stromnetzanschluss eines Einfamilienhauses kann ebenfalls auf das bestehende Versorgungsleitungskabel angeschlossen werden. Bei einem Mehrfamilienhaus muss der mögliche Anschlusspunkt erst abgeklärt werden. • Ein Erdgasnetzanschluss ist theoretisch möglich. Kanal: Derzeit ist im Grundstück kein vorverlegter Kanalhausanschluss vorhanden.So funktioniert es
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