Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 4
82487 Oberammergau
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Oberammergau befindet sich diese helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem ca. 1902 errichteten und ca. 1978 komplett sanierten Wohn- und Geschäftshaus.Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und zunächst in eine breite Diele mit dem sich anschließenden Abstellraum, die auch genügend Platz für die Garderobe bietet.Der sich anschließende Flur verbindet Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad/WC miteinander.Das große, helle Wohnzimmer bietet Zugang zu beiden Balkonen. Der große, gemütliche Kachelofen wäre mit einem neuen Heiz-Einsatz wieder betriebsfähig.Die vertäfelte Essecke stammt original aus dem Baujahr des Hauses und grenzt an den Zugang zur praktischen Küche, die ein Fenster nach Westen hat.Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, während das Kinderzimmer über ein Fenster nach Osten verfügt.Das helle Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine. Das separate, innenliegende WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.Zusätzlich zu den beiden Balkonen gibt es an der Ostseite noch eine geschützte Dachterrasse, die sich an schönen Sommerabenden auch zum Grillen oder sonstigem gemütlichen Beisammensein eignet.Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der über der Wohnung liegende Speicher bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten, und im Hof steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell an den Freistaat zur Unterbringung von Geflüchteten vermietet und mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.Aufgrund der Vermietung wurden einige Bilder mit KI bearbeitet, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen. Dabei verschwinden zwangsläufig auch teilweise die Gebrauchsspuren.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 18.600 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich; Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.So funktioniert es
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