Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 3
80939 München
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ErdgeschossÜber den Windfang mit Garderobe und Gäste WC betreten Sie die zentrale Diele. Die separate Küche liegt direkt am Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zur Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte.DachgeschossIm Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom größeren Zimmer aus erreichen Sie die geschützte Loggia.KellergeschossDas Untergeschoss bietet viel Nutzfläche mit klassischem Kellerraum, Vorratsbereich und Heizungsraum. Eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als Büro, Fitness- oder Gästebereich eignet und das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.Der Eigentümer ist 88 Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 1.000.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 750.000,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.Ähnliche Angebote
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