Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
53757 Sankt Augustin
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ + + Freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar + + + +++ schön +++ hell +++ sehr guter Allgemeinzustand +++ aus erster Hand ++++++ Besichtigungstermine sind voraussichtlich erst ab dem 23.02.2026 möglich +++Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Wohnlage in Sankt Augustin-Hangelar. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, einen Wintergarten, einen Vollkeller sowie über eine Garage neben dem Haus. Haus verfügt über einen schönen Süd / West-Garten. Der Hauseingang befindet sich seitlich am Haus. Rechts vom Haus befindet sich die Garage, welche auch Zugang zur Rückseite des Hauses hat. Aufteilung: über den seitlichen Hauseingangsbereich gelangt durch die Haustüre in die großzügige Diele des Hauses. Hier erreicht man links, das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus gelangt man in den schönen offenen Wohnbereich. Links gelangt man in die Küche. Den Flur geradeaus gelangt man in das angrenzende separate Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man weiterhin geradeaus in ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Dieses hat direkt Zugang zum Wintergarten. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Von der Diele des Hauses gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich seitlich vom Flur ein helles Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster. Gerade aus gelangt man in das Elternschlafzimmer. Links gelangt man über einen Flur in alle anderen Räume des Obergeschosses. Den Flur links erreicht man das großzügige helle Badezimmer mit großzügiger Dusche. Den Flur links erreicht man ein Arbeitszimmer, welches zum Garten gerichtet ist. Den Flur geradeaus gelangt man zu zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern, welche ebenfalls einen schönen Blick in den Garten bieten. Vom rechten Schlafzimmer gelangt man auf den Südbalkon. Untergeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über massive Treppe in das Untergeschoss. Hier erreicht man über den Flur beziehungsweise über die Diele, links einen Kellerraum nebst Abstellplatz für eine Waschmaschine. Den Flur geradeaus auf der rechten Seite gelangt man in einen schönen geräumigen Hobbykeller, welcher früher als Partykeller genutzt wurde. Den Flur geradeaus gelangt man sowohl links als auch rechts in zwei große Kellerräume. Der rechte Raum ist sehr geräumig und wird als Wasch,- Trockenraum genutzt. Hier gelangt man über eine Kelleraußentreppe zur rückwärtigen Seite des Hauses.So funktioniert es
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