Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 6
51109 Köln
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich ein Zuhause ohne Kompromisse in Platz, Lage und Zustand? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet. Dieses besondere Anwesen wird Ihre Wünsche und Vorstellungen bei Weitem übertreffen... In diesem Einfamilienhaus ist auch Ihre große Familie bestens aufgehoben, so finden Sie auf 3 Etagen außerordentlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit vor. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine hochwertige Eingangstür und Sie gelangen in einen Vorflur, der als Windfang dient. Hier befindet sich auch eines der beiden Gäste-WC. Durch einen zweiten Eingang kommen Sie dann in die einladende Diele, die zu den Erdgeschoss-Räumen sowie über einen Treppenaufgang in die weiteren Ebenen führt. Das außerordentlich große Wohnzimmer ist untergliedert in einen Wohn- und einen Essbereich und hat volles Tageslicht von zwei Seiten. Der Kaminofen ist nicht nur im Winter eine charmante Bereicherung. Zum Garten gelangen Sie über die zum Wohnraum angrenzende Küche, die moderne und sehr hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gerne im Objekt verbleiben. Das Obergeschoss bietet viele Wohnmöglichkeiten, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, eines davon mit Balkon, und ein Tageslicht-Badezimmer sind hier vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt nochmals zwei gemütliche Zimmer und ein weiteres, großzügiges Badezimmer ebenfalls mit viel natürlichem Licht. Alle Wohn- und Schlafräume sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten eine heimelige Wohnatmosphäre. Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Technikraum sowie dem Waschraum mehrere Vorratsräume. Durch das leicht erhöhte Erdgeschoss gelangt auch in das Souterrain viel Tageslicht. Eine Kelleraußentreppe erleichtert darüber hinaus den Zugang in die untere Etage. Der komplett umfriedete Garten ist angenehm groß und dennoch pflegeleicht, hier können Ihre Kinder sorgenlos spielen. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden und darüber hinaus noch zwei Freisitze, einer im Garten sowie ein weiterer im Vorgarten. Eine große Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellplätze bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Familienheim befindet sich in einem hervorragenden und laufend modernisierten Zustand, eine Besichtigung wird Sie begeistern. Sie werden ein vergleichbares Angebot kaum ein zweites Mal finden, lassen Sie sich gerne überraschen... Wohnfläche: ca. 166 m² zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss Grundstücksgröße: ca. 540 m² Baujahr: ca. 1936 mit laufenden Modernisierungen Kaufpreis: € 698.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Ähnliche Angebote
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