Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 9
01189 Dresden
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, das Geschichten erzählt und neue beginnen lässt? Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Dieses Sechsfamilienhaus in Dresden-Coschütz bietet die ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und privatem Rückzugsort. Obwohl es direkt an der Hauptstraße liegt, offenbart es im Inneren eine Oase der Ruhe. Mit sechs Wohneinheiten, einer soliden Grundausstattung, einem kleinen Hof, einem Garten und Garagen ist es eine lohnende Investition – sei es als Kapitalanlage oder als wertvolles Familienheim. Das im Jahr 1900 erbaute Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 262 m2 und eine Grundstücksfläche von 480 . Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Auf der linken Seite befinden sich die 1-Zimmer- Wohnungen mit jeweils 38,55 m2, auf der rechten Seite die 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 50,24 m2. Die Innenausstattung ist einfach gehalten und teilweise mit Teppich, Laminat oder Vinyl ausgelegt. Das Haus ist renovierungs.-und sanierungsbedürftig, ebenso die Bäder, die je nach Vorstellungen und Bedarf saniert werden müssen. Ein Highlight ist das originale Treppenhaus mit seiner schwungvollen Treppe. Das Haus ist mit einer guten Mieterstruktur voll vermietet und gepflegt. Zur Liegenschaft gehören drei Garagen und Außenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die Rendite beträgt 4,58 %. • Energiekennwert: 262 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_EeV:2000; Energieklasse: G;Ähnliche Angebote
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