Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 8
76337 Waldbronn
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1973 bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu zum Leben erwecken möchten. In attraktiver Wohnlage von Waldbronn gelegen, eröffnet die Immobilie auf drei Etagen, sowie Einliegerwohnung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 242 m² und damit hervorragende Voraussetzungen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder ein Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Hobby.Das ca. 371 m² große Grundstück überzeugt mit einem Garten, der sich als Rückzugsort im Grünen oder als Spielfläche für Kinder hervorragend eignet. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Balkonflächen zusätzlichen Außenraum schaffen und das Wohngefühl angenehm erweitern.Im Innenbereich entspricht die Ausstattung einer einfachen Ausführung, wodurch sich ein Modernisierungskonzept ganz nach persönlichen Ansprüchen realisieren lässt. Eine Einbauküche ist vorhanden und bildet eine solide Grundlage für die zukünftige Küchenplanung. Der voll unterkellerte Bereich bietet wertvolle Nutzfläche, Stauraum sowie Möglichkeiten für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Lager.Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 2.100 Euro. Das bestehende Mietverhältnis wurde jedoch bereits beendet, sodass die aktuellen Mieter in naher Zukunft ausziehen werden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung, die derzeit leerstehend ist und ein weiteres attraktives Nutzungspotenzial bietet. Bei Vermietung lässt sich hier eine monatliche Kaltmiete von ca. 550 Euro erzielen.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial in Waldbronn - eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Garten suchen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.So funktioniert es
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