Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
81547 München
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese von uns angebotene Dachgeschosswohnung in Obergiesing bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Sinn für Individualität, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 befindet sich die modernisierungsbedürftige Wohnung. Dank der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, was die Raumaufteilung, Ausstattung und das Design angeht, können eigene Vorstellungen neu interpretiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst werden. So lässt sich ein individuelles und hochwertiges Wohnkonzept realisieren.Der großzügige, offene Wohnbereich mit vorhandenem Holzofen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Lage im Dachgeschoss und die großzügigen Fensterflächen entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen besonderen Mehrwert. Ergänzend steht ein weiterer, kleinerer Balkon zur Verfügung, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.Der angrenzende Kochbereich, das Schlafzimmer sowie weitere Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es für Familien, Paare, Homeoffice Konzepte oder Wohngemeinschaften. Das Badezimmer sowie das separate WC bieten eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der zentral gelegene Flur sorgt für eine klare und funktionale Erschließung aller Räume.Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Wohneinheiten, was das außergewöhnlich großzügige Raumangebot und die besondere Großzügigkeit der Raumstruktur erklärt.Ergänzt wird das Immobilienangebot durch ein großzügiges Kellerabteil und einen Garagenstellplatz im Innenhof.Der Gesamtkaufpreis beträgt 825.000,00 € und setzt sich aus 795.000,00 € für die Wohnung sowie 30.000,00 € für die Garage im Innenhof zusammen.Ähnliche Angebote
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