Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 3
13088 Berlin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.?94?m² präsentiert sich das Objekt hell, ruhig und harmonisch geschnitten - ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit entspanntem Rückzugsort verbinden möchten.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das großzügige Raumgefühl und die helle, freundliche Atmosphäre auf. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten und Induktionskochfeld fügt sich dezent in den Wohnbereich ein und bietet gleichzeitig Funktionalität und Stil. Der angrenzende Balkon zum begrünten Innenhof lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein.Das gepflegte Eichenparkett, die hochwertige Fußbodenheizung und die dreifach verglasten Fenster mit Schallschutz schaffen ein angenehmes Wohnklima über das ganze Jahr hinweg. Im Badezimmer erwartet Sie eine großzügige, ebenerdige Dusche mit zusätzlichem Handtuchheizkörper - modern, hell und komfortabel. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Grundriss.Ein Aufzug führt bequem in alle Etagen, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht im Haus ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Kinderwagenkeller zur Verfügung. Es ist denkbar das der zurzeit angemietete Tiefgaragenstellplatz (120?€?/?Monat) vom neuen Eigentümer übernommen werden kann - ein großer Vorteil in dieser begehrten Lage.Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca.?466?€. Ein Energieausweis liegt aus dem Jahr 2022 vor, die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse?A auf und wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt.Ähnliche Angebote
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