Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 3
40699 Erkrath
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Erkrath, das ab sofort zum Kauf bereitsteht. Erbaut im Jahr 1978, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. In einzelnen Bereichen besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich dem Käufer attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen.Auf einem Grundstück von ca. 261 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch ca. 45 m² Nutzfläche. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, perfekt für entspannte Stunden. Die integrierte Einbauküche sowie das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein flexibel gestaltbares Kinderzimmer oder Büro und ein Badezimmer mit einer Duschbadewanne. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Technikraum, einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Hobbyraum. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, mit einem Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichen freien Stellplätzen direkt vor dem Haus.Diese Immobilie bietet einen schönen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage und ist sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Zuhause!So funktioniert es
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