Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 3
87435 Kempten (Allgäu)
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich mitten in der Kemptener Innenstadt - ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie der ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen angenehmen Rückzugsort im gewachsenen Umfeld eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten.Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut nutzbaren Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive bietet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich; zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch die Wärmeversorgung individuell gesteuert werden kann. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden - perfekt für Homeoffice, Streaming und moderne Haushalte. Praktisch ist zudem der eigene Speicherraum, der wertvolle Abstellfläche bietet.Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ist in dieser Innenstadtlage ein echter Mehrwert.Wichtige Hinweise zu den Instandhaltungsmaßnahmen:?Für das Gebäude wurde ein Fassadenanstrich bereits beschlossen und bezahlt. Darüber hinaus ist eine Balkonsanierung geplant; die Kosten sind von den Eigentümern zu tragen (gemäß Beschluss/Regelung der Eigentümergemeinschaft)Ähnliche Angebote
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