Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 10
23845 Grabau
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1934 in massiver Bauweise erstellt. Sie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die allerdings grundsätzlich auch als eine Einheit genutzt werden könnte. Die vordere Hälfte ist derzeit für eine Kaltmiete von 900 € mtl. vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC sowie einen Teilkeller. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 102 m². Beheizt wird die Einheit über eine eigene Gastherme. Die andere Hälfte wird vom Eigentümer bewohnt. Hier stehen insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und ebenfalls ein Teilkeller zur Verfügung. Beide Einheiten wurde teilweise modernisiert (Heizung+Leitungen 2011/12, Fenster 1994, Küchen ca. 2016, allg. Renovierungen 2018), Verklinkerung und Dachdeckung wurden vor längerer Zeit ebenfalls erneuert. Ein großes Garagengebäude verfügt über zwei PKW-Stellplätze sowie zwei Abstellräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 90m². Ein massiv erbautes Gartenhaus (ca. 30m²) mit Kaminanschluss vervollständigt das Platzangebot. Das 1.610 m² große Grundstück bietet noch ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung. Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Fotos der vermieteten Wohneinheit vorhanden.