Warmmiete 1.480 €
Zimmer 3
45130 Essen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.245 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung im Mädchenviertel Rüttenscheid – Terrasse, hochwertige Einbauküche, viele Extras Diese frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten „Mädchenviertel“ in Essen-Rüttenscheid. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch eine moderne, gepflegte Ausstattung. Glatt verspachtelte Wände, Parkettboden in den Schlafräumen sowie neuer Vinylboden in Teilbereichen sorgen für eine hochwertige Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Fenster bieten eine angenehme Ruhe. Die großzügige Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, Soft-Close Schubladen sowie einem Villeroy-&-Boch-Spülbecken ausgestattet und bereits im Mietumfang enthalten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit als auch über eine separate Dusche. Garten & Außenbereich Über die Terrasse erreichen Sie Ihren privaten Garten. Dieser bietet unter anderem • Gartenhaus mit Werkbank und Stauraum, Equipment vorhanden • Feuerstelle • Regenauffangsystem • neu angelegte Wege und Terrasse mit hochwertigem WPC-Belag (Die auf den Sommerbildern noch erkennbaren Wege aus Holz wurden komplett erneuert) • elektrisch ausfahrbare Markise auf der Terrasse Der Garten eignet sich ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Weitere Ausstattungsmerkmale • elektrische Rollläden • Eigener Keller mit Waschmaschine und Trockner vorhanden • neue Briefkastenanlage • Treppenhausreinigung, Mülltonnen- und Winterdienst inkludiert Haus & Nachbarschaft Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine ruhige und sehr harmonische Hausgemeinschaft, in der die Mieter bereits langjährig wohnen. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Mädchenviertel von Essen-Rüttenscheid und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV: • Supermarkt (Edeka) in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar • Rüttenscheider Stern in ca. 8 Minuten zu Fuß • Hauptbahnhof in 8 Minuten mit ÖPNV erreichbar • Stadtgarten ca. 8 Minuten Fußweg entfernt Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen • Wohnfläche: ca. 75 m² • Verfügbar ab: 01.03.2026 • Nebenkosten: ca. 235 € inkl. Heizung • Energieausweis vorhanden (Klasse D), Gas-Etagenheizung Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Garten, Ruhe und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.Ähnliche Angebote
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